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有必要在撤县划区的消息落地之前买房么?

最近,城市扩容似乎已成为一股趋势。


6月19日,四川下发《关于同意撤销新津县设立成都市新津区的批复》,同意撤销新津县,设立成都市新津区。


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同一天,“吉林发布”称,经国务院批复同意,将原由四平市代管的县级公主岭市改由长春市代管。


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在成都、长春之后,山东省政府公布“关于调整烟台市部分行政区划的通知”,通知指出,经国务院批复同意,撤销蓬莱市、长岛县,设立烟台市蓬莱区,以原蓬莱市、长岛县的行政区域为蓬莱区的行政区域。


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有所行动的,不只是二线省会,甚至还有三四线城市。


近日,河北省调整邢台市部分行政区划,撤销邢台县、任县、南和县,设立任泽区、南和区,并将邢台县区域分别划给襄都区和信都区。


安徽撤县设市又迎来新进展,安徽省芜湖市两县撤县设区正式获批,同意撤销芜湖市三山区、弋江区,设立新的芜湖市弋江区,同意撤销芜湖县,设立芜湖市湾沚区,同意撤销繁昌县,设立芜湖市繁昌区。


从国家政策看,这些城市的扩容是有依据的。从去年开始,包括《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》、《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》《中共中央、国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》等多个中央文件都提到,要优化行政区划,增加中心城市的承载力。


这意味着,如果有需要,未来还会有更多的中心城市扩容。那么,郑州一直传说中的“撤县设区”进展到哪一步了?区划调整对城市的影响有多大?对我们买房子又有何影响?


01

郑州正在积极推进

荥阳、中牟、新郑撤县(市)设区


郑州积极推进撤县设区,正通过各种途径在网上发酵。


先是6月1日有网友在人民网“领导留言板”板块向郑州王市长留言咨询:“郑州正在火速发展中,想咨询一下关于荥阳何时划为郑州的行政区?目前已经准备到什么进度了呢?”


五天之后,郑州市12345市长热线转达了来自民政局的回复。明确指出,由于行政区划调整工作涉及国家基层政权的组织结构调整,有着严格的要求和审批程序,郑州的撤县、市设立市辖区的区划调整工作正在积极进行中。


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紧接着,6月10日,又有网友在人民网领导留言板以“撤市划区”为题,向郑州市市长王新伟留言问询称,“我想问下新郑撤市划区的进度怎么样了,国家今年发布了鼓励‘撤县(市)设区’的政策,郑州市是否会借助政策的东风,加快新郑撤市划区的进度?”


7天后,郑州市12345市长热线给出了来自郑州市民政局的办结回复,区划调整工作正在积极进行中。


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荥阳、新郑的网友都问了,中牟的网友也不甘心。6月19日,网友又在人民网领导留言板提问:我们大郑州中牟县撤县划区进度到哪个阶段了?官方同样给出了回复:正在积极推进。


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02

建设国家中心城市

郑州撤县设区箭在弦上


近年来,郑州市一直都在积极推进行政区划调整。


2016年两会上,《郑州建设国际商都发展战略规划纲要(草案)》中明确指出,“力争郑州全部县、市改区”


2017年,国家发改委正式复函支持郑州建设国家中心城市;同年12月,河南省十二届人大常委会第三十二次会议上,《关于推进新型城镇化和百城提质工程情况的调研报告》,建议将中牟、新郑、荥阳撤县(市)设区!郑州撤县设区目标更加明确。


2018年,郑州市2018年突破万亿元、常住人口突破千万人,正式跨入人口超千万的特大城市行列。郑州市政府公布的《郑州建设国家中心城市行动纲要(2017-2035年)》明确提出,“优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县(市)改区,加快推进新密组团、登封组团、巩义组团建设,尽快实现全域城区化。”


2019年8月,省委办公厅、省政府办公厅联合印发了《郑州大都市区空间规划(2018~2035年)》,提出适时将郑州周边与市区发展连为一体,部分县(市)纳入市区管理,优化中心城区行政区划结构,壮大中心城区规模和实力。


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郑州要建设国家中心城市,撤县设区是大势所趋。


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